Pourquoi parler d’isolation du grenier en 2025 ?

En 2025, alors que les prix de l’énergie poursuivent leur hausse et que la lutte contre la précarité énergétique reste un enjeu majeur en France, de nombreux ménages s’interrogent :

Faut-il encore isoler son grenier ?

La réponse est oui, plus que jamais. Avec environ 30 % des pertes de chaleur liées à une mauvaise isolation des combles, cette zone reste l’une des plus critiques à traiter pour améliorer la performance thermique d’un logement. Cet article vous propose une analyse complète et à jour des avantages, des prix, des aides disponibles et des bonnes pratiques pour réussir son isolation de grenier en 2025.

Les bonnes raisons d’isoler son grenier en 2025

Une réduction directe de vos factures d’énergie Isoler ses combles, c’est s’attaquer à la principale source de déperdition thermique. Selon l’ADEME, une isolation bien réalisée permet de réduire les consommations de chauffage de 15 à 25 %, ce qui se traduit par plusieurs centaines d’euros économisés chaque année.

Un confort thermique été comme hiver L’isolation des combles protège du froid en hiver, mais aussi de la chaleur en été, en réduisant les pics de température à l’étage. C’est un confort durable, notamment face à l’augmentation des épisodes de canicule en France.

Une valorisation de votre bien immobilier Un logement bien isolé obtient une meilleure note au DPE, critère de plus en plus scruté lors des ventes immobilières. Cela peut directement augmenter la valeur de revente et accélérer la transaction.

Une démarche écologique Limiter les besoins de chauffage ou de climatisation permet de réduire les émissions de CO₂. L’isolation du grenier s’inscrit donc dans une logique de transition énergétique et de respect de l’environnement.

Pour connaître l’état réel de votre toiture et savoir si elle nécessite une isolation d’urgence ou une simple amélioration, Birdia propose un diagnostic toiture complet, sans démontage, grâce à l’imagerie thermique par drone.

Combien coûte une isolation de grenier en 2025 ?

Ainsi le prix total d’une rénovation dépend de la surface à isoler, de la facilité d’accès au grenier, du matériau utilisé (laine de verre, ouate de cellulose, polyuréthane, etc.) et du niveau de finition souhaité.

Les fourchettes constatées en 2025 :

• Isolation des combles perdus : entre 20 et 40 €/m² ;

• Isolation des combles aménagés : de 40 à 120 €/m² ;

• Isolation par l’extérieur (sarking) : jusqu’à 250 €/m².

Ces coûts peuvent sembler élevés, mais l’investissement est généralement amorti en quelques années grâce aux économies d’énergie cumulées et aux aides disponibles.

Quelles aides pour isoler son grenier en 2025 ?

En 2025, plusieurs dispositifs publics et privés sous conditions de revenus permettent d’alléger considérablement le coût d’une isolation des combles :

• MaPrimeRénov’ : jusqu’à 25 €/m² pour les ménages modestes ou très modestes ;

• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d’énergie pour les travaux éligibles ;

• TVA réduite à 5,5 % : applicable sur les travaux de rénovation énergétique ;

• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu’à 50 000 € remboursables sans intérêt pour un bouquet de travaux.

Aides complémentaires 

Certaines régions ou collectivités locales proposent également des subventions spécifiques ou des opérations groupées permettant de réduire encore davantage les coûts. Il peut aussi être utile de faire appel à un conseiller France Rénov’ pour monter un dossier complet.

Pour maximiser vos chances d’obtenir toutes les aides disponibles, Birdia vous accompagne dans le montage de votre dossier de financement et vous met en relation avec des artisans RGE sélectionnés.

Quels matériaux choisir pour l’isolation des combles ?

Les matériaux les plus utilisés en 2025

• Laine de verre : bon rapport qualité/prix, facile à poser ;

• Ouate de cellulose : très performante pour limiter les ponts thermiques et le bruit ;

• Laine de roche : très résistante au feu et à l’humidité ;

• Polyuréthane : isolant mince mais très efficace, notamment dans les petits espaces.

Chaque matériau a ses avantages. Le choix dépendra de vos objectifs (performance thermique, acoustique, écologie) et de votre budget.

Quelle technique d’isolation privilégier ?

Isolation par soufflage C’est la méthode la plus rapide et économique pour les combles perdus. Elle consiste à projeter un isolant en vrac (souvent de la ouate de cellulose) sur toute la surface du plancher du grenier.

Isolation sous rampants Pour les combles aménagés ou habitables, on privilégie une pose entre chevrons et sous les rampants avec des panneaux semi-rigides ou des rouleaux. Cela permet de conserver l’espace de vie tout en renforçant l’enveloppe thermique du bâtiment.

Isolation du grenier : à quel moment la réaliser ?

L’idéal est de planifier ces travaux :

• Avant l’hiver, pour bénéficier immédiatement des économies de chauffage ;

• Lors de la rénovation d’une toiture, pour mutualiser les coûts ;

• En cas de DPE médiocre, notamment si vous vendez ou louez votre logement.

Un audit énergétique préalable peut aussi être utile pour cibler les priorités et bâtir un plan d’action cohérent.

Isolation du grenier et réglementation en 2025

Depuis 2022, la réglementation environnementale RE2020 renforce les exigences sur les performances thermiques des logements. En cas de rénovation, les travaux d’isolation doivent respecter une résistance thermique minimale pour les combles.

Faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est indispensable pour bénéficier des aides et garantir la qualité de mise en œuvre.

Conclusion : Un investissement rentable, écologique et durable

En 2025, l’isolation du grenier reste l’un des meilleurs leviers pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Rentable à court terme grâce aux économies d’énergie, bénéfique sur le plan écologique et valorisant pour votre bien immobilier, c’est une démarche qui coche toutes les cases.

Grâce aux aides disponibles, aux matériaux performants et aux innovations techniques, ces travaux sont aujourd’hui plus accessibles que jamais. Encore faut-il s'entourer des bons professionnels.

C’est là que Birdia intervient en vous accompagnant de A à Z dans votre projet d’isolation de grenier : diagnostic personnalisé, choix des matériaux, montage des dossiers d’aides, réalisation par des artisans RGE. Tout est pensé pour vous simplifier la vie et garantir un résultat durable et conforme aux exigences actuelles.

N’attendez plus pour améliorer votre confort et alléger vos factures.

Découvrez aussi notre diagnostic toiture Rhône, permettant d’évaluer précisément l’état de votre toiture avant toute intervention sur votre grenier.