Le diagnostic termites toiture est-il encore nécessaire en 2026 ?

Les termites représentent un danger majeur pour les charpentes et les éléments en bois des habitations. Leur présence fragilise les toitures, pouvant entraîner des réparations coûteuses, voire des risques pour la sécurité du bâtiment. En France, certaines zones sont particulièrement touchées et font l’objet d’une réglementation stricte. Alors, le diagnostic termites toiture est-il toujours nécessaire en 2026 ? Quel est le prix d’un diagnostic termites toiture et quelles sont les obligations pour les propriétaires ? Cet article fait le point.

À retenir

• Le diagnostic termites est obligatoire en cas de vente dans les zones classées par arrêté préfectoral.

• Il concerne la charpente et les éléments boisés de la toiture.

• Son prix varie en moyenne entre 90 € et 180 € selon la taille du bien.

• En 2026, il reste indispensable dans toutes les communes déclarées infestées ou à risque.

Le cadre légal du diagnostic termites

Depuis la loi du 8 juin 1999, les propriétaires situés dans des zones déclarées infestées par arrêté préfectoral doivent fournir un diagnostic termites lors de la vente de leur bien. Ce diagnostic inclut l’inspection des structures boisées, notamment les charpentes, poutres et planchers sous toiture. Le document doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur. En 2026, cette obligation est toujours en vigueur dans les zones à risque, ce qui en fait un diagnostic incontournable pour sécuriser une transaction. Pour une vision complète des obligations, consultez notre article sur le diagnostic toiture complet.

Combien coûte un diagnostic termites toiture ?

Le prix diagnostic termites toiture varie selon plusieurs critères :

• La taille du bien : plus la surface est grande, plus le diagnostic prend du temps.

• L’accessibilité de la charpente et des combles.

• La localisation : en zone fortement infestée, les tarifs peuvent être plus élevés. En moyenne, les tarifs constatés en 2026 sont les suivants :

• Appartement ou petite maison : 90 à 120 €

• Maison individuelle avec combles : 120 à 150 €

• Grand bâtiment ou bien complexe : 150 à 180 € Le prix inclut la visite, l’inspection visuelle, l’utilisation éventuelle de sondes et la rédaction du rapport officiel valable 6 mois.

Exemple concret : vente en zone infestée

Un couple vend sa maison située en Gironde, département soumis à un arrêté préfectoral sur les termites. Le notaire exige un diagnostic termites toiture. L’expert mandaté inspecte la charpente et découvre des galeries anciennes sans infestation active. Le coût du diagnostic s’élève à 130 €. Le rapport permet de rassurer l’acheteur et d’éviter toute contestation après la vente. À l’inverse, l’absence de ce document aurait pu bloquer la transaction. De plus, de nouvelles technologies comme l’inspection toiture par drone facilitent aujourd’hui la détection de zones sensibles et complètent l’examen traditionnel.

Conclusion

En 2026, le diagnostic termites toiture reste indispensable dans toutes les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Son prix, compris entre 90 € et 180 €, en fait un investissement modeste comparé aux dégâts que peut causer une infestation. Au-delà de l’obligation légale, ce diagnostic sécurise la vente et protège l’acquéreur comme le vendeur. Chez Birdia, nous proposons des inspections modernisées intégrant drones et outils thermiques, permettant de repérer rapidement toute anomalie sur la toiture et la charpente. Une solution innovante pour des rapports clairs et fiables, adaptés aux exigences actuelles.